Instalacje w nowym domu: co i kiedy zaplanować

Co bierzemy na siebie, a czego nie robimy

Robimy wszystko, co w domu prowadzi prąd, wodę, ciepło i powietrze: instalację wod-kan, centralne ogrzewanie, ogrzewanie podłogowe, źródło ciepła, rekuperację, klimatyzację, fotowoltaikę z magazynem energii i ładowarkę do samochodu. Jedna umowa, jeden terminarz i jeden numer telefonu, także po odbiorze.

Nie jesteśmy generalnym wykonawcą i nie udajemy, że nim jesteśmy. Nie stawiamy stanu surowego, nie kryjemy dachu, nie robimy elewacji ani stolarki, nie wykonujemy też przyłączy i sieci zewnętrznych. Dlatego piszemy „prawie komplet”, a nie „wszystko pod klucz”: to drugie brzmi lepiej, tylko nie byłoby prawdą.

W praktyce wchodzimy na budowę zwykle dwa razy. Pierwszy raz przy stanie surowym zamkniętym, kiedy instalacje idą w ściany i w podłogę, drugi po dachu i elewacji, przy montażu urządzeń i uruchomieniu. Między tymi wizytami pracują inni i to jest normalne, ale warto, żeby daty były uzgodnione z góry.

Instalacje w nowych domach prowadzi Adapia Energy: fotowoltaika, magazyn energii, pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja, w jednym zleceniu i z jednym terminem. Pracujemy w Poznaniu i w całej Wielkopolsce.

Kolejność, w jakiej to się układa

Instalacji w domu nie da się zamówić w dowolnym momencie. Część z nich znika pod wylewką albo pod tynkiem, więc spóźnienie o dwa tygodnie znaczy kucie gotowej ściany. Poniżej sześć etapów w kolejności, w której realnie idą na budowie.

1. Decyzja o źródle ciepła, zanim ruszy instalacja grzewcza. Pompa ciepła zmienia projekt ogrzewania: potrzebuje niskiej temperatury zasilania, czyli podłogówki zamiast samych grzejników, oraz miejsca na jednostkę wewnętrzną i zasobnik. Ta decyzja przesądza o dwóch kolejnych etapach, więc zapada pierwsza, a nie na końcu, kiedy wylewki już są.
2. Stan surowy zamknięty: wszystko, co idzie w ściany. Rozprowadzenie wody, kanalizacji i centralnego ogrzewania robi się przed tynkami. W tym samym momencie robimy przygotówkę pod klimatyzację, czyli trasy chłodnicze w bruzdach, oraz przewód od rozdzielnicy pod ładowarkę do samochodu. Robimy to nawet wtedy, gdy urządzenia dojdą za dwa lata, bo później znaczy to kucie gotowej ściany.
3. Kanały rekuperacji przed zamknięciem stropów. Kanały muszą przejść nad stropem albo w warstwie sufitu, więc termin jest sztywny: po dachu, przed zabudową i przed ociepleniem poddasza. To najczęstszy powód, dla którego rekuperacja wypada z budowy, choć była w planach.
4. Podłogówka przed wylewką. Rury układa się na izolacji, rozdzielacze idą w szafki, a potem wylewka to wszystko zakrywa. Moment bez odwrotu, a jednocześnie ten, w którym najłatwiej zaoszczędzić w złym miejscu: zbyt duży rozstaw rur podnosi potrzebną temperaturę zasilania i psuje pracę pompy ciepła na kolejne dwadzieścia lat.
5. Dach i urządzenia po elewacji. Fotowoltaikę montujemy po pokryciu dachu, jednostkę zewnętrzną pompy po elewacji. Magazyn energii stawiamy razem z falownikiem, ponieważ dołożenie go później zwykle oznacza drugą wymianę falownika, czyli zapłacenie dwa razy za to samo urządzenie.
6. Uruchomienie, papiery i pierwszy sezon. Na koniec uruchomienie, zgłoszenie instalacji do operatora sieci i dokumenty. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest od 28 kwietnia 2023 roku obowiązkowym załącznikiem do zawiadomienia o zakończeniu budowy, więc lepiej zamówić je razem z resztą, a nie szukać wykonawcy na tydzień przed terminem. Po pierwszym sezonie grzewczym wracamy do ustawień, bo instalację stroi się na pracującym budynku.

Cztery decyzje, które trudno cofnąć

Reszta da się zmienić w trakcie. Te cztery rzeczy albo znikają pod wylewką, albo wymuszają kolejne wybory, więc warto je przemyśleć zawczasu.

• Rozstaw rur podłogówki i strefy sterowania. Po wylewce nie zmienisz ani jednego, ani drugiego, a to od nich zależy, przy jakiej temperaturze zasilania dom się ogrzeje.
• Miejsce na urządzenia. Pompa ciepła, zasobnik, centrala rekuperacyjna, falownik i magazyn energii potrzebują razem około kilku metrów kwadratowych pomieszczenia technicznego i dostępu serwisowego. Najczęstszy błąd to zaplanowanie tego w kotłowni wielkości szafy.
• Trasy, które idą w ściany. Chłodnicza pod klimatyzację i zasilanie pod ładowarkę są tanie na etapie surowego stanu i drogie później, nawet jeżeli urządzeń jeszcze nie kupujesz.
• Moc przyłącza i układ rozdzielnicy. Pompa ciepła, ładowarka i magazyn razem zmieniają bilans mocy, a wniosek o zwiększenie przyłącza po odbiorze domu to osobna procedura i osobne czekanie.

Co konkretnie montujemy w nowym domu

Każda z tych stron ma własny zakres prac, a przy większości stoi też cennik. W nowym domu wchodzą zwykle cztery do sześciu z nich, dobrane pod budynek i pod budżet.

Jedyna dotacja adresowana wprost do nowych domów

Moje Ciepło dotyczy wyłącznie budynków nowych i tym różni się od pozostałych programów, które finansują wymianę czegoś, co już stoi. Dopłata sięga 7 000 zł przy pompie ciepła powietrznej i 21 000 zł przy gruntowej, do 30 procent kosztów kwalifikowanych, a z Kartą Dużej Rodziny do 45 procent. Wniosek składa się po zakończeniu budowy.

Nabór trwa do 31 grudnia 2026 albo do wyczerpania środków. Nie piszemy, że program zostanie przedłużony, bo na razie nie jest to przesądzone, a termin jest argumentem tylko wtedy, gdy jest prawdziwy. Warunki, dokumenty i pozostałe programy opisujemy w sekcji dotacji.

Osobna sprawa to ulga termomodernizacyjna, z której przy budowie domu skorzystać się nie da, bo dotyczy budynków już oddanych do użytku. To jedno z częstszych nieporozumień i lepiej wiedzieć o nim przed, a nie po.

Dotacje do pompy ciepła Wszystkie programy

Pytania, które słyszymy na budowie

Bezpłatna wycena kompletu

Napisz, na jakim etapie jest budowa i co masz w projekcie. Wystarczy metraż, planowane źródło ciepła i termin stanu surowego. Odeślemy zakres prac z ceną oraz kolejnością, w jakiej proponujemy je wykonać. Jeżeli którejś instalacji w Twoim domu nie warto robić, napiszemy to razem z powodem.

O tej porze najszybciej pójdzie przez formularz. Telefon też działa, ale możemy być akurat na montażu, a na zgłoszenie odpowiadamy zwykle tego samego dnia.

Piszesz do nas po godzinach, więc najszybszą drogą jest teraz formularz. Odpowiadamy zwykle tego samego dnia, także wieczorem, a jeżeli zostawisz numer, oddzwonimy.