Montaż klimatyzacji w bloku i kamienicy w Poznaniu

Blok czy kamienica, na czym polega różnica

W bloku z wielkiej płyty montaż jest przewidywalny. Układy mieszkań powtarzają się segmentami, trasa od jednostki wewnętrznej do agregatu jest krótka, a sam montaż zwykle mieści się w jednym dniu. Za to agregat wisi na elewacji albo na balkonie, czyli na części wspólnej, więc trzeba zgody spółdzielni lub wspólnoty, a przy cienkich ścianach liczy się cicha praca. Tak to wygląda na osiedlach Rataj, Piątkowa czy Winograd.

W starej kamienicy jest odwrotnie. Wysokie sufity i grube ceglane mury zmieniają dobór mocy, trasa rur bywa długa i prowadzona przez kilka pomieszczeń, a elewacja często jest pod nadzorem konserwatora, więc agregatu nie powiesisz od ulicy. To codzienność w kamienicach Jeżyc, Łazarza, Wildy czy Starego Miasta. Zanim podamy cenę, zawsze pytamy, w jakim budynku mieszkasz, bo to ona przesądza o robociźnie.

Zgoda wspólnoty albo spółdzielni: kiedy i jak

Jednostka zewnętrzna na elewacji lub na balkonie ingeruje w część wspólną budynku, dlatego w budynku wielorodzinnym prawie zawsze potrzebujesz zgody. W bloku spółdzielczym wydaje ją spółdzielnia, we wspólnocie zarząd albo uchwała właścicieli. Część poznańskich osiedli ma już gotowy regulamin, który mówi, gdzie wolno wieszać agregat i jakie kolory obudów są dopuszczone, więc wystarczy się do niego dostosować.

Do wniosku warto dołączyć kilka rzeczy: miejsce montażu na rysunku albo zdjęciu, model i poziom hałasu agregatu, zapewnienie o odprowadzeniu skroplin oraz informację, że montaż wykona ekipa z uprawnieniami F-gaz. Taki komplet ułatwia decyzję i skraca rozmowę z zarządem. Pomagamy to przygotować, bo robiliśmy już dziesiątki takich wniosków w poznańskich wspólnotach.

Jedna praktyczna uwaga: zgoda potrafi zająć od kilku dni do kilku tygodni, gdy wymaga uchwały na zebraniu. Jeśli planujesz chłodzenie na lato, złóż wniosek wczesną wiosną, a nie w czerwcu, kiedy wszyscy szukają montażu naraz.

Elewacja pod nadzorem konserwatora

Spora część kamienic w centrum Poznania, na Jeżycach, Łazarzu czy wokół Śródki i Ostrowa Tumskiego stoi w strefie ochrony konserwatorskiej albo w gminnej ewidencji zabytków. Wtedy jednostki zewnętrznej nie wiesza się na fasadzie od ulicy. Rozwiązujemy to lokalizacją agregatu od podwórza, na dachu oficyny albo na balkonie od strony niewidocznej z chodnika, a rurki kryjemy w korytach dobranych kolorem albo wpuszczamy w bruzdę.

Przy budynkach objętych ochroną czasem potrzebne jest dodatkowo uzgodnienie z konserwatorem. Zanim cokolwiek wywiercimy, sprawdzamy konkretny adres i mówimy wprost, czy taka zgoda będzie potrzebna. To uczciwsze niż postawienie klienta przed faktem dokonanym po montażu.

Gdzie powiesić agregat

W bloku agregat ląduje najczęściej na balkonie, na wsporniku przy balustradzie albo na bocznej ścianie, tak żeby nie blokował przejścia i nie dmuchał ciepłem w okno sąsiada. Na wysokim piętrze dochodzi wiatr, więc mocowanie musi być solidne, a sprzęt wnosi się windą. Gdy miejsca jest mało, dobieramy kompaktową jednostkę zewnętrzną.

W kamienicy najlepszym miejscem jest zwykle podwórze, oficyna albo płaski dach. Zawsze zostawiamy dostęp do agregatu na późniejszy serwis, bo raz na jakiś czas trzeba go wyczyścić i sprawdzić szczelność. Skropliny odprowadzamy ze spadkiem do miejsca, gdzie nie zalewają elewacji ani okna sąsiada poniżej. To detal, o którym tanie ekipy zapominają, a potem pojawiają się zacieki.

Trasa instalacji i grube mury

W bloku trasa jest krótka, bo ściana zewnętrzna jest blisko, a układ pomieszczeń znany. W kamienicy bywa inaczej: przewiercenie metrowej ceglanej ściany to osobna robota, a rury czasem trzeba poprowadzić przez kilka pomieszczeń, żeby dojść do podwórza. Taką trasę prowadzimy w listwach dobranych kolorem albo w bruzdach pod tynkiem i wyceniamy z góry, zanim zaczniemy, więc cena z podpisu się nie zmienia.

Tak wygląda wariant podtynkowy w trakcie roboty. Zdjęcia są z montażu multisplitu na poznańskim osiedlu Stare Żegrze, gdzie instalacja szła w bruzdach jeszcze przed malowaniem ścian. Po otynkowaniu i pomalowaniu z całej trasy nie widać nic, zostaje sama jednostka na ścianie.

Ten wariant ma sens wtedy, gdy i tak trwa remont, bo wymaga kucia i późniejszego wykończenia ściany. Jeśli mieszkanie jest już gotowe, uczciwiej jest poprowadzić trasę w listwie maskującej, zamiast rozbierać świeżo pomalowane ściany.

Cicha praca, żeby nie podpaść sąsiadom

W bloku ściany są cienkie, a balkony blisko siebie, więc źle dobrany agregat potrafi poróżnić całą klatkę. Stawiamy na ciche jednostki wewnętrzne i wyciszony agregat, ustawiony tak, żeby wylot nie był skierowany w okno sąsiada piętro niżej. To najczęstsza przyczyna skarg i reklamacji u tych, którzy montowali u kogoś taniego i bez głowy. Dobrze dobrany sprzęt w nocy jest praktycznie niesłyszalny.

Ile to kosztuje i jaki VAT

Najprostszy split do sypialni zaczyna się od około 3 780 zł z montażem (8% VAT). Popularny model 3,5 kW do salonu to zwykle 4 500 do 7 000 zł. Kilka pomieszczeń albo cały dom to multisplit, który liczymy indywidualnie. W kamienicy do ceny dochodzi dłuższa trasa i przewiercanie murów, w bloku najczęściej zostaje cena podstawowa. Pełne widełki cen z montażem pokazujemy na stronie klimatyzacja Poznań.

Osoba prywatna w mieszkaniu lub domu do 300 m² płaci 8% VAT, bo to montaż w budownictwie mieszkaniowym. Firma, lokal użytkowy albo mieszkanie pod najem rozliczany jako działalność to 23% VAT, za to z fakturą i kosztem podatkowym. Przy wycenie pokazujemy obie kwoty, żeby przy podpisie nie było niespodzianki.

Czego wymagać od ekipy montażowej

Niezależnie od tego, czy to blok, czy kamienica, dobry montaż poznasz po kilku rzeczach. To samo radzimy sprawdzić, gdyby montaż robił ktoś inny.

• Uprawnienia F-gaz ekipy, bo bez nich montaż urządzenia z czynnikiem chłodniczym jest niezgodny z przepisami.
• Próżnia przed napełnieniem instalacji, czyli odciągnięcie powietrza i wilgoci pompą próżniową, a nie skrótowe przedmuchanie czynnikiem.
• Próba szczelności instalacji, żeby mieć pewność, że nic nie ucieka, zanim zakryjemy trasę.
• Odprowadzenie skroplin ze spadkiem, w miejsce, które nie zalewa elewacji ani sąsiada poniżej.
• Osobny, zabezpieczony obwód elektryczny, zwłaszcza w starej kamienicy z wysłużoną instalacją.
• Dokumenty po montażu i gwarancja na robociznę, a nie wyłącznie na sprzęt od producenta.

Ta strona opisuje sam montaż. Jeżeli jesteś dopiero na etapie wyboru urządzenia, dobór do mieszkania rządzi się własnymi prawami, bo decyduje o nim hałas agregatu, a nie cisza jednostki w pokoju. Najcichsze zestawy z naszego cennika, moc na 40, 50 i 60 metrów oraz ceny z montażem zebraliśmy na stronie klimatyzacja do mieszkania w bloku.

Najczęstsze pytania

Montaż w konkretnej dzielnicy Poznania

Specyfikę zabudowy opisaliśmy osobno dla każdej dzielnicy. Kamienice i stara zabudowa:

Bloki i osiedla z wielkiej płyty: